宗地容积率怎么计算

容积率应该怎么算出来?建筑面积/占地面积?

容积率的计算公式是：容积率=总建筑面积/总用地面积。容积率官方的定义是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。通俗地说就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。

容积率是用建筑面积和占地面积算的，公式为容积率=项目总建筑面积/总占地面积。如果建筑面积等于占地面积的话，那么容积率就为1。一般的居民小区容积率都是要高于1的，低于1或是在1左右的容积率基本算是高档小区。

容积率怎么计算公式：容积率=总建筑占地面积/总规划用地面积。从公式内容得知，当小区内总建筑占地面积越大时，容积率就越大，表示小区居住户数越多，人口越密集，所以居住舒适度更低。

总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1．5 总占地10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0．8 容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。

容积率=地上总建筑面积÷总用地面积，一般用小数表示。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。