招行商贷需要哪些手续

商业贷款买房的流程是怎样的

1、提交贷款申请：签好房屋买卖合同之后，购房者就可以带身份证、户口本、结婚证原件以及复印件、收入证明、买卖合同、首付款收据等材料到银行提交商业贷款申请。

2、办理面签1)面签的过程实际上就是收取买卖双方办理贷款所需的资料、备件的过程，也是签署贷款合同的过程。签署贷款合同时要注意将贷款数额、贷款年限、还款方式及折扣利率填写清楚。

3、商业贷款的流程递交贷款资料一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。

4、缴付首付款，签订购房合同。这时需要注意审查“五证”，分别为：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

5、提交贷款申请：当签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。